Impuls per a la rehabilitació d’habitatge en les zones rurals per a frenar el despoblament

Una línia d’ajuts de fins a 80.000 per habitatge, per a la rehabilitació d’edificis públics i privats per a fomentar l’arrelament i repoblament en entorns rurals.

El Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, a través de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, han obert les bases per una línia d’ajuts per a la rehabilitació d’habitatges en entorns rurals, siguin de titularitat pública o privada. L’objectiu de quan es publiquin els ajuts amb la corrresponent convocatòria i els seus terminis és fomentar l’arrelament i el repoblament d’aquestes zones, amb una major proporció als municipis rurals.

Per tal de dinamitzar l’habitatge en les zones rurals, aquest ajut va enfocat aquells habitatges que es trobin buits, per tal que es destinin com a residència habitual i permanent, per tal de fixar població i revertir el procés de despoblament. Els habitatges a rehabilitar poden destinar-se tant en règim de lloguer com per a ús propi. En aquest sentit hem de tenir present que queden exclosos aquells habitatges que ja estiguin habitats, o que siguin d’ús turístic, de segona residència, canvi d’usos i subdivisions a excepció de certificat urbanístic, i qualsevol altre destinació incompatible amb l’ús residencial.

L’àmbit d’actuació territorial d’aquestes subvencions són tots aquells municipis considerats rurals i rurals d’atenció especial, d’acord amb l’Estatut de Municipis Rurals, i que estan recollits en aquest document adjunt:

Les persones beneficiàries d’aquestes subvencions poder ser les persones físiques o jurídiques que siguin propietàries dels corresponents habitatges i que alhora n’assumeixin la seva rehabilitació; o les administracions locals que en siguin titulars dels habitatges o que actuïn com a cessionàries dels corresponents habitatges.

Poden ser objecte de subvencions, obres de rehabilitació, actuacions estructurals, d’accessibilitat, d’eficiència energètica i de funcionalitat, així com aquelles actuacions necessàries per aconseguir les condicions d’habitabilitat. Així mateix, també aquelles actuacions de canvi d’ús d’edificis o espais que actualment estiguin en desús, per a ser transformats en allotjaments o habitatges habituals i permanents. També es contemplen la redacció dels corresponents projectes per dur a terme l’actuació subvencionada, així mateix com els costos de redacció i inspecció de la IITE i el Certificat d’Eficiència Energètica.

Hem de tenir present que tant l’obra nova, com actuacions amb certificat d’obra posterior al 31/12/1999 no seran subvencionables, així com tampoc aquelles obres iniciades abans de l’1/01/2025, o aquells habitatges destinats a residència permanent immediatament dos anys abans de la publicació d’aquesta convocatòria.

Pel que fa a requisits tècnics, els habitatges en qüestió a la subvenció, no hauran d’aportar la ITE ni la cèdula d’habitabilitat fins a la justificació de l’ajut. En aquest sentit, el Certificat d’Eficiència Energètica comptarà amb el mateix procediment, excepte siguin actuacions d’eficiència energètica. Per altra banda, l’edifici ha de tenir una seguretat estructural o bé l’ha d’aconseguir mitjançant aquest procés de rehabilitació. Finalment, a destacar que els habitatges de titularitat privada destinats a ús propi, poden ser a familiars fins a segon grau.

Import màxim subvencionable respecte del pressupost per habitatge i els seus topalls.

Habitatges buits de propietat privada destinats a ús propi o familiars de segon grau amb un màxim de tres habitatges subvencionables per sol·licitant, ajut per habitatge:

Habitatges buits de propietat privada que es destinin a lloguer a través de borses d’habitatge, amb un màxim de sis habitatges.

Habitatges de propietat pública o amb dret de cessió d’ús mínim de 50 anys, i que hauran de quedar com a habitatges protegits en lloguer indefinidament, amb un màxim de deu habitatges.

Per a més informació, podeu mirar en detall la convocatòria d’aquests ajuts en el seguent document: